グランエール北畠

  • 大阪府大阪市阿倍野区相生通二丁目

  • / 北畠駅 徒歩7分

  • 1998年築 / 5階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

58.0
割安

推定相場価格より11%割安

販価
3,798万円
49.9万円/㎡
相場
4,266万円
56.0万円/㎡
2,515
3,682
4,850
6,017
AI査定結果
推定相場価格
4,266万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,682万円〜4,850万円
48.4万円/㎡〜63.7万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年8月2日
グランエール北畠
3,798万円（49.9万円/㎡）/ 3階 / 76.16㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は43.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/233,798万円49.9万円3階 76.16㎡ 3LDK南
2025/06/303,898万円51.2万円3階 76.16㎡ 3LDK南
2025/04/073,998万円52.5万円3階 76.16㎡ 3LDK南
2024/11/143,880万円40.0万円3階 97.02㎡ 4LDK南東
2024/09/083,980万円41.0万円3階 97.02㎡ 4LDK南東
2024/08/072,980万円39.1万円3階 76.16㎡ 3LDK南
2024/06/022,980万円30.7万円3階 97.02㎡ 4LDK南
2024/05/103,299万円41.2万円4階 80.12㎡ 3LDK南
2024/02/283,299万円41.2万円4階 80㎡ 3LDK南
2024/02/193,399万円42.4万円4階 80.12㎡ 3LDK南
2024/02/193,499万円43.7万円4階 80.12㎡ 3LDK南東
2023/11/253,180万円41.8万円3階 76.16㎡ 3LDK南
2023/10/073,599万円44.9万円4階 80.12㎡ 3LDK南西
2023/09/153,699万円46.2万円4階 80.12㎡ 3LDK南
2023/08/263,790万円47.3万円4階 80.12㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/23グランエール北畠
大阪市阿倍野区相生通二丁目
北畠駅7分 3,798万円49.9万円76.16㎡3LDK3階 / 5階建 南1998年29戸RC
2025/07/31東急ドエル・アルス阿倍野丸山通
大阪市阿倍野区丸山通二丁目
阿倍野駅12分 3,680万円47.9万円76.85㎡3LDK4階 / 5階建 北1997年22戸RC
2025/03/26メゾン阿倍野晴明丘壱番館
大阪市阿倍野区橋本町
聖天坂駅4分 3,280万円42.0万円78.06㎡3LDK4階 / 5階建 南西1995年22戸RC
2025/01/23東急ドエルアルス阿倍野晴明丘
大阪市阿倍野区橋本町
聖天坂駅4分 3,490万円40.4万円86.41㎡4LDK3階 / 3階建 南1999年29戸RC
2025/03/19藤和シティスクエアあべの橋
大阪市阿倍野区松崎町二丁目
天王寺駅2分 3,980万円44.2万円90.01㎡3LDK8階 / 9階建 東1993年29戸RC
2025/06/09ベルデフラッツあべの丸山通
大阪市阿倍野区丸山通一丁目
阿倍野駅9分 2,980万円43.4万円68.66㎡3LDK7階 / 7階建 南1997年21戸RC
2024/10/30グランドメゾン阿倍野
大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目
阿倍野駅2分 3,999万円60.9万円65.64㎡3LDK4階 / 12階建 南1999年41戸SRC
2024/05/02シオン阿倍野
大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目
阿倍野駅4分 3,450万円38.8万円88.86㎡3LDK3階 / 14階建 東1993年15戸SRC
2024/09/29ステイツ阿倍野晴明丘
大阪市阿倍野区相生通二丁目
聖天坂駅6分 3,080万円42.2万円72.98㎡3LDK3階 / 5階建 東1997年35戸RC
2024/11/03セレッソコート阿倍野
大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目
阿倍野駅5分 3,200万円52.9万円60.5㎡2LDK8階 / 13階建 東2001年33戸SRC
2023/11/30サンヴェール阿倍野晴明丘
大阪市阿倍野区晴明通
東天下茶屋駅3分 3,380万円50.7万円66.73㎡2LDK8階 / 11階建 南1998年60戸RC
2024/04/28エンゼルブレッサ阿倍野松崎町
大阪市阿倍野区松崎町二丁目
阿倍野駅6分 4,260万円60.2万円70.75㎡2LDK+S(納戸)9階 / 12階建 南東1999年55戸SRC
2024/07/15ジュオール北畠
大阪市阿倍野区北畠三丁目
帝塚山駅8分 3,470万円56.8万円61.14㎡2SLDK2階 / 5階建 南2003年65戸RC
2025/06/18リーベスト北畠
大阪市阿倍野区北畠三丁目
岸里玉出駅12分 3,350万円52.2万円64.21㎡3LDK2階 / 5階建 東2001年29戸RC
2024/03/11ドルフ阿倍野松崎町
大阪市阿倍野区松崎町三丁目
天王寺駅6分 4,230万円60.5万円69.95㎡3LDK9階 / 10階建 東2003年36戸RC
2024/06/11アールヴェール阿倍野松崎町
大阪市阿倍野区松崎町三丁目
阿倍野駅5分 3,980万円60.7万円65.54㎡2LDK3階 / 10階建 東2001年26戸RC
2024/11/11シーズあべの・松崎町
大阪市阿倍野区松崎町二丁目
天王寺駅7分 3,280万円54.5万円60.2㎡3LDK4階 / 9階建 南1997年18戸RC
2023/11/23シャルマンフジあべの松崎町
大阪市阿倍野区松崎町四丁目
文の里駅4分 3,780万円57.3万円66㎡3LDK6階 / 8階建 南東1997年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.2%上昇、大阪市阿倍野区では1.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して14.1%割安です。
1993〜2003年築, 専有面積66.16㎡〜86.16㎡の平均販売価格
大阪府
49.5万円/㎡
前年比+12.2%
大阪市阿倍野区
58.1万円/㎡
前年比-1.9%

マンション概要

マンション名グランエール北畠
所在地大阪府大阪市阿倍野区相生通二丁目
交通北畠駅徒歩7分
築年月1998年
階数5階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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